Alle Kosten, die für ein Bauvorhaben entstehen. Gegliedert werden sie nach DIN 276 in Kostengruppen – das macht Budgets, Angebote und Schlussrechnungen vergleichbar.
| Kostengruppe | Inhalt |
|---|---|
| 100 | Grundstück |
| 200 | Vorbereitende Maßnahmen, auch Abbruch und Entkernung |
| 300 | Bauwerk – Baukonstruktionen: Wände, Decken, Dach, Fenster |
| 400 | Bauwerk – Technische Anlagen: Heizung, Sanitär, Elektro |
| 500 | Außenanlagen |
| 600 | Ausstattung |
| 700 | Baunebenkosten: Planung, Gutachten, Gebühren |
| 800 | Finanzierung |
Bei einer Sanierung im Bestand entfallen die Grundstückskosten, dafür wiegen die Gruppen 200 und 700 schwerer: Rückbau, Schadstoffe, Bestandsaufnahme und Gutachten gibt es im Neubau so nicht.
Was eine Sanierung je Quadratmeter kostet
Eine umfassende energetische Sanierung eines Einfamilienhauses mit 150 m² aus den 1960er-Jahren liegt nach unserer Kostenübersicht bei rund 140.000 bis 250.000 € – also etwa 900 bis 1.700 € je m² Wohnfläche. Die Spanne hängt vor allem daran, ob Grundrisse, Bäder und Leitungen mit erneuert werden.
Die Reserve gehört ins Budget
Planen Sie 10 bis 15 Prozent Reserve für das ein, was erst nach dem Öffnen sichtbar wird. Wer ohne Reserve kalkuliert, kalkuliert nicht knapp, sondern falsch.
Siehe Baupreise und die Preise je Gewerk unter Kosten.
Angebotsservice
Drei Angebote von Betrieben, die Bestandsgebäude kennen
Wir fragen nach Baujahr, Bauteil und Zustand — nicht nur nach der Postleitzahl. Das ist der Unterschied zwischen einem Kontakt und einem verwertbaren Angebot.