Die äußere, wasserführende Schicht eines Daches – die Eindeckung aus Ziegeln, Schiefer, Blech oder Bahnen, bei Steildächern meist ergänzt durch eine Unterdeckung darunter.
| Material | Richtwert Lebensdauer | Im Altbau typisch |
|---|---|---|
| Tondachziegel | 60–100 Jahre | Gründerzeit und später, oft noch intakt |
| Betondachsteine | 40–60 Jahre | ab den 1950er-Jahren |
| Schiefer | 80–100 Jahre und mehr | regional, oft denkmalgeschützt |
| Faserzementplatten vor 1993 | 30–40 Jahre | häufig asbesthaltig – siehe Faserzementplatten |
| Bitumenbahnen und -schindeln | 20–30 Jahre | Flachdächer, Nebengebäude |
| Titanzink und Kupfer | 50 Jahre und mehr | Gauben, Anschlüsse, flache Dächer |
Wann eine Neueindeckung ansteht
Einzelne gebrochene Ziegel lassen sich tauschen. Eine Neueindeckung wird sinnvoll, wenn Ziegel großflächig abblättern oder frostgeschädigt sind, die Lattung morsch ist, eine Unterdeckung fehlt oder das Dach ohnehin gedämmt werden soll. Dann lohnt der Blick auf die Aufsparrendämmung, die sich nur beim Neueindecken wirtschaftlich einbauen lässt.
Siehe First, Hinterlüftung, Dachsanierung und Kosten der Dachsanierung.
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Wir fragen nach Baujahr, Bauteil und Zustand — nicht nur nach der Postleitzahl. Das ist der Unterschied zwischen einem Kontakt und einem verwertbaren Angebot.