Bestandsgebäude seit 1998 · Schwerpunkt Baujahr vor 1979

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Q-Stufen (Oberflächengüte)

Vier Qualitätsstufen, die festlegen, wie glatt eine gespachtelte Trockenbaufläche sein muss. Sie gehören in jedes Angebot, weil sie Preis und Ergebnis bestimmen.

StufeWofürAufpreis je m²
Q1Fugen nur geschlossen – Untergrund für Fliesen oder unsichtbare Flächen
Q2Standard für Raufaser, strukturierte Tapeten und matte Anstricheenthalten
Q3Zusätzlich breit gespachtelt – für feine Tapeten und matte Farben6–12 €
Q4Vollflächig gespachtelt – für Glanzlacke und Flächen im Streiflicht15–25 €

Ohne Angabe wird Q2 kalkuliert. In einem Gründerzeitzimmer mit hohen Fenstern fällt das Licht aber flach über die Wand und zeigt jede Spachtelkante – dort lohnt Q3 fast immer. Legen Sie die Stufe je Raum im Angebot fest. Siehe Kosten für Trockenbau und Vorsatzschale.

Wie eine Fläche beurteilt wird

Bewertet wird die Fläche unter der späteren Beleuchtung und aus üblichem Betrachtungsabstand – nicht mit dem Baustrahler, der flach über die Wand leuchtet. Wer auf Streiflicht Wert legt, etwa neben bodentiefen Fenstern, vereinbart das ausdrücklich im Vertrag.

Die Stufen Q1 bis Q4 gibt es auch für Innenputze. Soll eine alte, wellige Altbauwand glatt werden, ist dafür oft eine Spachtelung auf ganzer Fläche nötig – siehe Gipsputz, Deckenputz und Gipsplatten.

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Wir fragen nach Baujahr, Bauteil und Zustand — nicht nur nach der Postleitzahl. Das ist der Unterschied zwischen einem Kontakt und einem verwertbaren Angebot.

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