Bestandsgebäude seit 1998 · Schwerpunkt Baujahr vor 1979

Für Handwerksbetriebe →

Kategorie: Altbausanierung allgemein

Hier gibt es allgemeine Informationen zur Altbausanierung – Kosten einschätzen und evtl. auch selbst bauen.

  • Feuerlöscher Spraydose – Sprüh Löscher für den kleinen Brand

    Beitrag aus 2010. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.

    Feuer LöschsprayHeute haben wir für unseren Altbau Feuerlöscher aus der Spraydose (sog. Sprüh Löscher) bestellt. Überzeugt hat uns der Sprüh Löscher, auf einer Geburtstagsparty eines sehr guten Bekannten. Dort ist aus irgend einem Grund ein Feuer entstanden, welches problemlos mit diesem Sprüh Löscher gelöscht werden konnte. Dieser Feuerlöscher aus der Spraydose überzeugt vor allem durch seine Größe denn er ist kaum Größer als eine Dose Haarspray. Wir haben unseren Dosen-Feuerlöscher bei Amazon bestellt. Dort bekommt man ihn schon unter 20,00 EUR. Hier der Link zum Amazon Shop: Prymos Universal Feuerlöschspray 580 ml
  • Polyurethan Beschichtung für Balkon

    Beitrag aus 2010. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.

    Da wir derzeit dabei sind, unsere Balkone zu planen, müssen wir uns auch Gedanken über die Oberflächen der Balkon-Böden machen. Eine Alternative, welche wir bisher noch nicht in Betracht gezogen haben, ist die Beschichtung mit Polyurethan. Hier wird die Oberfläche mit Polyurethan besprüht. Es entsteht dabei eine sehr robuste und rutschfeste Oberfläche, welche in quasi jeder Farbe hergestellt werden kann. Eine weitere Frage ist, ob die Beschichtung über einen PUR Fachbetrieb geschehen soll, oder ob wir einfach PU Farbe kaufen und die Beschichtung selbst vornehmen. Eigentlich war eine PU Beschichtung nicht vorgesehen, jedoch haben wir ein Beispiel einer PU beschichteten Betonoberfläche gesehen und sind der Meinung, dass diese Form der Oberflächenbeschichtung sehr langlebig ist. Im Gegensatz zur im Voraus geplanten Balkon- Fußboden ausstattung mittels Bodendielen für den Außenbereich, dürfte diese Oberfläche um einige Jahre länger halten und ist noch dazu pflegeleichter.
  • Fensterbänke aus Granit: worauf es bei 38 Stück ankommt

    38 Fensterbänke auf einmal — bei dieser Stückzahl wird aus einer Nebensache eine Entscheidung mit Folgen. Wir haben uns für Granit entschieden und dabei ein Detail gelernt, das man nur einmal vergisst.

    Warum Granit und nicht Kunststein

    Im Zuge der Fassadensanierung brauchten wir innen und außen neue Bänke. Zur Wahl standen Kunststein, Aluminium, Zinkblech und Naturstein. Geworden sind es 38 Granitbänke im Farbton Cristall mit 3 cm Plattenstärke.

    Der Grund ist weniger die Optik als die Lebensdauer: Eine Granitbank überlebt zwei Fassadenanstriche. Aluminium arbeitet bei Temperaturwechsel hörbar, Kunststein kreidet an der Wetterseite nach zehn bis fünfzehn Jahren aus. Bei 38 Stück rechnet sich die einmalige Mehrausgabe.

    Die Wassernase — das Detail, das man nur einmal vergisst

    Eine Außenfensterbank braucht an der Unterseite eine eingefräste Nut, wenige Millimeter tief und einige Zentimeter von der Vorderkante entfernt: die Wassernase. Ohne sie läuft Regenwasser an der Unterseite der Bank zurück bis an die Fassade und zieht dort einen Schmutzstreifen — im Winter friert es in die Fuge zwischen Bank und Putz.

    Die Nut kostet einen geringen Aufpreis je Bank und wird beim Zuschnitt eingefräst. Nachträglich ist sie an der eingebauten Bank praktisch nicht mehr anzubringen. Fragen Sie im Angebot ausdrücklich danach — sie ist nicht selbstverständlich enthalten.

    Worauf es sonst noch ankommt

    Die Bank braucht Gefälle nach außen, mindestens fünf Grad. Sie muss seitlich in die Laibung einbinden, nicht davor enden. Und sie gehört bei einer späteren Fassadendämmung mitgeplant: Wird die Wand um 16 cm dicker, muss die Bank entsprechend tiefer sein — sonst tauschen Sie 38 Stück ein zweites Mal.

    Reihenfolge

    Fensterbänke gehören nach den Fenstern und vor den Fassadenanstrich. Wer sie vorher setzt, verschmutzt sie; wer sie später setzt, muss die Laibung zweimal anfassen. Mehr dazu unter Fenster & Außentüren im Altbau und Fassade & Dämmung.

    Beitrag von 2009, überarbeitet und ergänzt im September 2026.

  • Tür raus, Zarge raus & Mauer mit Poroton – Stein schließen

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Trockenbau & Innenausbau.

    Mauern mit Poreton MauersteinDa heute die Temperaturen mitspielten (+8 Grad Celsius) konnten wir eine alte Wandöffnung mit Poroton Steinen schließen. Hier war einmal der Eingang zu einer etwa 4 m² großen Toilette mit Dusche. Da hier nach der Modernisierung die Küche entstehen soll, wurde kurze Hand die Wand an dieser Stelle geschlossen. Die Trennwand, welche die Toilette von der ehemaligen Küche abgrenzte, wurde bereits im Zuge der Entkernung entfernt. Die neue Küche hat eine Grundfläche von etwa 13 m² und bekommt einen Zugang zur Außenwelt (Balkon). Alle neuen Trennwände werden in Trockenbauweise gestellt. Auch die Decken werden mittels Trockenbau (Rigips – Platten) abgehangen und bekommen daher eine schöne glatte Oberfläche. Um die Decke abzuhängen, benötigt man unter Anderem sog. Direktabhänger, welche an der vorhandenen Decke montiert werden. Wen´s interessiert,- wir haben bereits eien Artikel zum Thema Decke abhängen geschrieben.
  • Aus altem Fenster wird ein französischer Balkon

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Fenster & Außentüren.

    Heute wurde mit dem Einbau der Fenster weitergemacht. Auf der Tagesordnung stand der Ausbau eines alten Holzfensters, der Abriss eines Wandabschnitts und der anschließende Einbau eines neuen Kunststoffensters, welches als sog. französischer Balkon zum Einen mehr Licht in den Wohnraum bringen und zum Anderen für ein freundliches Bild innerhalb der Wohnung sorgen soll.

    Französischer Balkon

    Der Abriss der überschüssigen Mauer gestaltete sich sehr schwierig, denn trotz vorherigem Schneiden der Ziegel (mit einem großen Trennschneider) ist die Wand nicht so geöffnet worden wie geplant. Schuld an der Misere war (mehr …)
  • Energiespar- Deckenleuchte passend zum Wasserhahn montiert

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.

    Heute wurde in unserer Küche für Licht gesorgt. Da der Wasserhahn einen ganz besonderen Look hat (Spiralform), wurde passend zu diesem eine Deckenleuchte bestellt. Diese Deckenleuchte hat jetzt etwa zwei Monate darauf warten müssen, montiert zu werden, da andere Baumaßnahmen im Vordergrund standen. Selbstverständlich benötigt die Deckenleuchte als Leuchtmittel Energiesparlampen, welche neben der ausreichenden Beleuchtung auch erheblich an Stromkosten einsparen (bis zu 80 Prozent). Übrigens werden normale Glühlampen bis zum Jahre 2012 aus den Regalen der Händler verschwunden sein. Hier noch ein Bild von unser Deckenleuchte in der Küche, welche optisch sehr gut zum Wasserhahn passt:

    Deckenleuchte in der Küche

    (mehr …)
  • Bodenfliesen im Bad verlegt

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.

    Boden Fliesen im BadEndlich sind die letzten Bodenfliesen im Bad verlegt. Zwar ist das Format (60 x 30) sehr angenehm, aber die Verarbeitung der Bodenfliesen sollte man nicht unterschätzen. In unserem Fall, haben wir Bodenfliesen mit Schieferoptik aus Feinsteinzeug gewählt, welche sich auf Grund der besonderen Härte nur sehr schwer zurecht schneiden lassen. Das Bearbeiten der Bodenfliesen (mehr …)
  • Alte Dusche entfernt

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Fußboden & Estrich.

    Abriss der DuscheHeute wurde die alte Dusche im Erdgeschoss rechts abgerissen. Da diese direkt auf die Kappendecke aufgesetzt wurde, war äußerste Vorsicht geboten, denn einfach mit dem Vorschlaghammer den Beton zerschlagen ging nicht. Der Schlag hätte sich unweigerlich auf die Kappe aus Mauerwerk übertragen und evtl. einen größeren Schaden angerichtet. Stück für Stück wurde die betonierte Duchtasse mit einem Bohrhammer entfernt. Die ganze Arbeit hat sich zwar mehrere Stunden hingezogen, aber wie gesagt, dafür ist die Kappendecke heil geblieben. Im nächsten Schritt, werden die Kappen mit Beton begradigt, damit der Aufbau der Fußbodenheizung beginnen und anschließend Estrich verlegt werden kann. Hier noch ein Bild von der Kappendecke mit dem Durchbruch für den ehemaligen Duschablauf:

    Kabbendecke mit Durchbruch

    (mehr …)
  • Altbau- & Baustellenreinigung – Ordnung muss sein

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Gewerke im Altbau.

    Reinigung der Baustelle Wo gehobelt wird fallen Späne – so lautet die Devise des Handwerkers. Nach mittlerweile 2 Monaten, haben wir mal wieder eine komplette Baustellenreinigung eingelegt. Dieser Schritt ist absolut wichtig, damit man sich auf dser Baustelle auch wohl fühlt. Durch gelegentliches Reinigen der Baustelle wird auch für mehr Sicherheit gesorgt, denn jedes Teil, das an irgend einer Stelle liegen bleibt, ist eine potentielle Stolpergefahr. Am besten, man gewöhnt sich an, nach jeder getanen Arbeit zumindest kein Chaos zu hinterlassen. Dies lässt sich jedoch leider nur sehr schwer in die Tat umsetzen, denn meistens ist man nach einem Tag (mehr …)
  • Vorbereitung zum Dachausbau – Abriss der Räucherkammer

    Beitrag aus 2009. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Dachsanierung.

    Dachausbau Vorbereitung - RäucherkammerDa das Dach spätestens im Frühling neu eingedeckt und für den Ausbau vorbereitet werden soll, müssen alle störenden oder nicht mehr benötigten Subjekte entfernt werden. Heute musste die Räucherkammer dran glauben. Früher wurde unterm Dach bestimmt so mancher leckerer Schinken geräuchert. Leider ist es heute nicht mehr notwendig, eine Kammer dieser Art im Dachgeschoss zu betreiben. Und außerdem wird der Platz ja auch für den Dachausbau benötigt. Fazit: Durch den Abriss sind wieder etwa 300 Kg Schrott angefallen, denn die Aufhängeverstrebung, auf der die Schinken befestigt wurden, waren (mehr …)
  • Bei der Altbausanierung auf die Fenster achten

    Beitrag aus 2008. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Fenster & Außentüren.

    Wer eine Altbausanierung durchführen lässt, strebt dabei nicht nur die Erhaltung der Statik des Gebäudes an, sondern möchte im Regelfall auch eine bessere Wärme- und Schalldämmung erreichen. In dieser Beziehung kommt gerade der Erneuerung der Fenster bei einer Altbausanierung große Bedeutung zu, weil diese erstens eine große Fläche ausmachen und zweitens meistens einer der Hauptgründe für entsprechende Wärmeverluste darstellen. Geht man von einer Einfachverglasung aus, kann man damit rechnen, dass man in einem Haus einen Wärmeverlust von ungefähr 20% hinnehmen muss. Der Wärmeverlust wird im Bauwesen standardmäßig durch den Wärmedurchgangskoeffizient gemessen, den man im allgemeinen als U-Wert bezeichnet. Auf diese Weise kann genau festgestellt werden, wie viel Energie pro Quadratmeter verloren geht, wenn sich die Außen- und Innentemperatur um eine Einheit Kelvin (K) unterscheiden. (mehr …)

  • Heimwerker Tipp – Fenster einbauen

    Beitrag aus 2008. Technik, Preise und Förderung haben sich seither geändert. Den aktuellen Stand finden Sie unter Fenster & Außentüren.

    Neue Fenster eingebautDer pfiffige Heimwerker kann ohne Probleme Fenster selbst einsetzen. Dabei sollte nach Möglichkeit ein gewisser Fahrplan eingehalten werden. Viele Hobby – Heimwerker machen oftmals gerade beim Ausrichten der Fenster entscheidende Fehler, welche sich nicht ohne Weiteres wieder ausbügeln lassen. Zu Beginn wird die Wand in der das Fenster eingebaut werden soll entsprechend vorbereitet. Gerade wenn z.B. in einem Altbau an Stelle der alten Fenster neue Fenster eingesetzt werden, sollte die Wand entsprechend vorbereitet werden. Hier ist es oftmals notwendig, überstehende Putzreste und Mauerwerk zu entfernen. Anschließend wird das Fenster bzw. der Rahmen so ausgerichtet, dass dieser optimal in der Wand sitzt.

    Wer sehen möchte, wie wir unsere Fenster einbauen, kann gerne auf unserer Website vorbei schauen.